刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(g九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思è)级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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