怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tón牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗g)，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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