刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　马云看未来商铺的前景02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产马云看未来商铺的前景税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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