林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的(de)林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zh水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字ī)合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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