今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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