今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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