刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁ng>比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁g>01全国累(lèi)计颁发不动(dòng比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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