大家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级g alt="上海太疯狂(kuáng)！亿(yì)万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是(shì)上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可(kě)能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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