上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从(cón人+工念什么 人工念什么姓g)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)人+工念什么 人工念什么姓毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书记、总经人+工念什么 人工念什么姓理及(jí)董事长，中化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 人+工念什么 人工念什么姓