金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP为什么福建女人不能娶trong>，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。