借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金(jīn)、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与现行会(huì)计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租金(jīn)计(jì)入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责(zé)一级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值评估，对于(yú)租期内的(de)租金收(shōu)益必须(xū)严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未来(lái)到(dào)期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销(xiāo) 。

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