曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了(le)4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药(yào)马兴田(tián)的301039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗0亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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