金融界5月12日消(xiāo)息 为贯彻落实党的二十(shí)大和中央经济工作会议精神，按照(zhào)《国务(wù)院办(bàn)公厅关于进一(yī)步盘活(huó)存量(liàng)资产扩(kuò)大有效投资(zī)的意见》部署和“进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行(xíng)十二条”的有(yǒu)关工作(zuò)安排，证监会指(zhǐ)导(dǎo)证(zhèng)券交易所修订(dìng)REITs审核关(guān)注事(shì)项(xiàng)指引，突出以戊申年是哪一年“管资(zī)产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，进(jìn)一步优(yōu)化REITs审核关注事项(xiàng)，强化信(xìn)息披露要求，明(míng)确产业(yè)园区、收费公路两大(dà)类(lèi)资产(chǎn)的审核和信息披露标准，提高成熟类型资(zī)产的推(tuī)荐审核透明度，加快发行上市节(jié)奏，推动REITs市场(chǎng)高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　REITs审核(hé)关注事项指引坚戊申年是哪一年(jiān)持(chí)制度化、规范化和透明化原则(zé)，着力(lì)构建(jiàn)符合REITs特点及规律(lǜ)的审(shěn)核(hé)和信息披露体系。

　　一是深入总结试点经验，明确产品(pǐn)设计、项目(mù)审核(hé)和信息(xī)披露要求，促(cù)进形成市场共识，进一步提高市场规范运作水(shuǐ)平。二是结合产业(yè)园(yuán)区、收费公路等大类资(zī)产行业特性，在REITs现行审核(hé)和(hé)信(xìn)息(xī)披(pī)露要求(qiú)的(de)基础上(shàng)，从项目合(hé)规、历史(shǐ)运营(yíng)以(yǐ)及(jí)评估参数设置等(děng)多维度细(xì)化了两大类资产的审(shěn)核关注重点，强化信(xìn)息披(pī)露要求，提升监管(guǎn)的精准性和高效(xiào)性。

　　下一步，证监会将指导(dǎo)证券(quàn)交易(yì)所持续完善(shàn)REITs信息披露制度规(guī)则，研究制定出台(tái)定期报告和临时公(gōng)告披露(lù)指引，按照“成熟一类、推出一(yī)类”原则，分步推出(chū)仓储(chǔ)物(wù)流、保障性租赁住(zhù)房(fáng)等(děng)大类资产(chǎn)审核及信息披(pī)露规则，建立健全透明(míng)和可预期(qī)的(de)审核注册标准(zhǔn)，重(zhòng)点关注资产(chǎn)及项目运(yùn)营质量，进(jìn)一步强化市(shì)场(chǎng)监管和投资者保护(hù)机制，更好服务经济(jì)高质量发展。

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