过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号rì)低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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