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中海和万科哪个档次高

　　中海和(hé)万科万科档(dàng)次高(gāo)的。

　　万(wàn)科的档次应该要高一些。

　　万(wàn)科(kē)他(tā)们家的房产(chǎn)质量都不错，不会(huì)有那些(xiē)什么漏水、堵塞的现象(xiàng)，反(fǎn)正买过他们家房子的人(rén)，都觉得挺好的(de)。而(ér)且那边的物业好像也是(shì)挺负责的，平常有(yǒu)什(shén)么(me)问题都可以找物业，房(fáng)价(jià)好像也不是说(shuō)特别贵，我觉(jué)得还是可以(yǐ)购买的(de)。

　　中海的房子就是价格贵(guì)，其(qí)实(shí)质量(liàng)还行，就是性价比不高。不过并(bìng)不是说中海(hǎi)的房子质量就不怎么样，而是万科的房子质量更好，品质更优越一(yī)些，要比中海(hǎi)的名声(shēng)更(gèng)大一些， 基本上每一个大(dà)小城市都会(huì)有万科的楼盘在销(xiāo)售(shòu)。

　　中海(hǎi)、万科(kē)简介：

　　中海地(dì)产是中国海外集团房地产业务的品(pǐn嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思)牌(pái)统称，该品牌诞生成长于(yú)香港，辐射到澳(ào)门(mén)，发(fā)扬光大于中(zhōng)国内地。作为(wèi)跨地域、具有国家一级房地产开发资质的性(xìng)地(dì)产品牌，中海地产向社会提供(gōng)了数万(wàn)套住宅(zhái)产品，为数十万计(jì)的民众提(tí)供(gōng)了(le)优(yōu)越(yuè)的居住选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈(mài)入世界500强，位列(liè)356位，位于中国(guó)地(dì)产企业前三名。公司聚焦(jiāo)城市圈(quān)带的发(fā)展战略，万(wàn)科已经(jīng)进入中国很(hěn)多城市，分布在以珠三角为核心的(de)广深区域、以长三角为核心(xīn)的上海区域、以京津(jīn)冀(jì)为核心的北(běi)京区(qū)域(yù)，以(yǐ)及由(yóu)中西部中心城市组成的(de)中(zhōng)西部(bù)区域。

中(zhōng)海物(wù)业是国企还是央企

　　是(shì)央企(qǐ)的。

　　经营范围(wéi)包括一(yī)般经营(yíng)项目是(shì)：物业(yè)管理(lǐ)，企业形象策划，从(cóng)事房地产经(jīng)纪(jì)，体育(yù)场馆的管(guǎn)理与运营，日(rì)用(yòng)百货、建筑材料、汽车配件、办公(gōng)器械、纺织品等。

央(yāng)企的意思

　　中央(yāng)企业，简称央企(qǐ)，在(zài)关系国家安全和(hé)国民经济命脉的主(zhǔ)要行业和(hé)关键(jiàn)领域占(zhàn)据支配地位，是国民经济的重要支柱。

　　按照国有资产(chǎn)管(guǎn)理权(quán)限划分，国有企业分为中央企业和地方企业。

　　特别指出(chū)，在我国除了广义和狭义定义的中央(yāng)企业(yè)外，对于个别中央企业在(zài)国家社会经济发展过程中所承担(dān)的责(zé)任较为(wèi)特殊，这些中央企业归国务院直(zhí)属管理，属于正部(bù)级。

中海物业管(guǎn)理有限公司

　　中(zhōng)海物业是中海物业管理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Prope嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思rty Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于(yú)香港，1991年7月在(zài)深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同(tóng)行业中(zhōng)首家引进香港的成功物业(yè)管(guǎn)理经验和先(xiān)进的物管(guǎn)模式(shì)，并(bìng)在(zài)之后的多年实践中(zhōng)将其(qí)与内(nèi)地的(de)实际情况进行了充分的(de)融合(hé)与提(tí)升，在(zài)管理中仍(réng)始(shǐ)终保持(chí)与香港及国际同行业(yè)同步(bù)，不断推陈出(chū)新(xīn)、与时俱进。

　　作为全国物(wù)业管(guǎn)理第一品牌(pái)，与其他物(wù)业公司(sī)相(xiāng)比(bǐ)无论在品牌竞(jìng)争优势、管(guǎn)理经验的(de)积累、服务品(pǐn)质的控制、人力(lì)资源(yuán)的储(chǔ)备等(děng)各方面都(dōu)独具特色。

管理经验优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二十年的管理(lǐ)发展历程(chéng)，涵盖的全面(miàn)管理(lǐ)业态为(wèi)中海积累了相当(dāng)丰富的管理经验。

　　公司拥有十几个涉及物业管理的专业(yè)部门，包括：土建、工程、强电、弱电(diàn)、社区环境(jìng)管理（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿化管养(yǎng)）、社(shè)区服(fú)务部（社区文化、会(huì)所管理）、质(zhì)量管理部(bù)、顾问(wèn)管理部(bù)、信息中心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中海楼宇科(kē)技公司（专营(yíng)楼(lóu)宇(yǔ)智(zhì)能化系统的设计、安装，强电(diàn)、弱电(diàn)系统的维护），中海电梯工程公司（具(jù)有(yǒu)国家A级电(diàn)梯(tī)安装、维修保养资质，销(xiāo)售代理名牌电梯和各种型号(hào)电梯配件），中(zhōng)海社(shè)区环境工(gōng)程公(gōng)司（专(zhuān)营楼宇外墙、生活水池的(de)清(qīng)洗和专用(yòng)清洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与(yǔ)代管(guǎn)项目执(zhí)行当中(zhōng)遇到(dào)的实操问题(tí)驻场经(jīng)理可以在(zài)最快(kuài)时间内反(fǎn)馈(kuì)给公(gōng)司总部，在三个专业子公司(sī)强有力(lì)的技(jì)术支持下同(tóng)时辅之以涉及(jí)物(wù)业管理的(de)十(shí)几个专业部门(mén)资深专家组(zǔ)成的(de)顾(gù)问团，各种实(shí)操问题可以得到及时有效的解(jiě)决，确保服务的(de)高含金量，为发(fā)展商极(jí)大限(xiàn)度地节约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海(hǎi)物业管理(lǐ)有限公(gōng)司(sī)是(shì)不是(shì)央(yāng)企

　　私营企(qǐ)业(yè)，中海(hǎi)物业管理有(yǒu)限(xiàn)公司,起源于香港,1991年7月18日在(zài)深圳正式注册成立,是(shì)中(zhōng)国(guó)海(hǎi)外集团旗(qí)下中(zhōng)海地产股份有限公司的全资子公司。

　　其中(zhōng)中国海外集团1979年始创于香港,母公司为(wèi)国(guó)资委直接管(guǎn)理的国有特大型重要骨干企业中国建筑工程总公司,集团现(xiàn)已拥(yōng)有两家(jiā)香(xiāng)港上市公(gōng)司,总(zǒng)资产近(jìn)400亿港币。

　　拓展资料

　　一，《中华(huá)人民共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公司、企业或者其他(tā)单位的人员，利用(yòng)职务(wù)上(shàng)的便(biàn)利，将本(běn)单位(wèi)财物非法占为己有(yǒu)，数(shù)额较大的，处五年(nián)以下(xià)有期徒(tú)刑或者拘役;数额巨大的，处五(wǔ)年以上有期徒刑，可以(yǐ)并(bìng)处(chù)没收财(cái)产。

　　（2）国有公(gōng)司、企业或者其(qí)他国有单位中(zhōng)从(cóng)事(shì)公务的人员和(hé)国有公司、企业或者其他国有单位(wèi)委派到非国有公(gōng)司(sī)、企业以及其他(tā)单位从事(shì)公(gōng)务的(de)人员有前(qián)款(kuǎn)行为(wèi)的，依照本法第三百八十二条、第(dì)三百(bǎi)八十三条的(de)规定(dìng)定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人民法院、最高人民检(jiǎn)察院关于办(bàn)理贪污(wū)贿赂刑事案件适用法律若(ruò)干问题的解释》 第(dì)十一(yī)条 刑法(fǎ)第一百六十三条(tiáo)规定的非国(guó)家工作人员受贿罪、第二百七(qī)十一条规定(dìng)的职务侵占(zhàn)罪中的数(shù)额较大数(shù)额巨(jù)大的数(shù)额(é)起点，按照本(běn)解(jiě)释关于受(shòu)贿罪、贪污罪相对应的数额(é)标准规(guī)定(dìng)的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的(de)数(shù)额较(jiào)大数(shù)额巨(jù)大以(yǐ)及进行非法活动情形的数(shù)额起点，按照本(běn)解释关于挪用公款罪数(shù)额较大情节(jié)严(yán)重以及进行非法活动的数额标准规定(dìng)的(de)二(èr)倍(bèi)执行。

　　三，刑法第一百六十四条第一(yī)款规定(dìng)的对非(fēi)国家工作人员行贿罪(zuì)中的数额较大(dà)数(shù)额巨(jù)大的数额(é)起点(diǎn)，按照本解(jiě)释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数(shù)额标(biāo)准规定的二倍执行。

　　对多次贪(tān)污(wū)未经处理的，按照(zhào)累计贪污数额处(chù)罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在提起公诉前如实(shí)供述自己(jǐ)罪(zuì)行、真诚(chéng)悔罪(zuì)、积极退(tuì)赃，避免、减(jiǎn)少损害结果(guǒ)的发生，有第一(yī)项规(guī)定情形的，可(kě)以从(cóng)轻(qīng)、减轻(qīng)或(huò)者免除处罚；有第二(èr)项、第三项(xiàng)规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三(sān)项规定(dìng)情形被判(pàn)处死刑缓期执行的，人民法院(yuàn)根据犯罪情节等情况(kuàng)可以同时决定在其死刑缓期执行(xíng)二年期满依法减为无期嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思徒刑后，终身(shēn)监禁，不(bù)得减刑、假释。

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