金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝trong>。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。