金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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