财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重(zh五斤等于多少克，五斤等于多少克千克òng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(五斤等于多少克，五斤等于多少克千克xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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