刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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