金融界5月主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别8日消(xiāo)息 两部(bù)门(mén)近日联合印发的《关于规范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见》明确，加(jiā)强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备案(àn)制(zhì)度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服(fú)务内容由基本服(fú)务和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是促成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单(dān)独提供的额(é)外服务。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服务收(shōu)费。经纪机构(gòu)不得滥用市(shì)场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干(gàn)预经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市(shì)场监(jiān)管总局关(guān)于规(guī)范房地产经纪服务的(de)意(yì)见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生产(chǎn)建设兵(bīng)团住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设厅(tīng)（委(wěi)、管委(wěi)、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房(fáng)屋交易、提高交易效(xiào)率、保障(zhàng)交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部分房(fáng)地产经(jīng)纪机构存(cún)在(zài)利用房源客源(yuán)优势收取过(guò)高费用、未明(míng)码标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信息等(děng)问(wèn)题，加重(zhòng)交易当(dāng)事人(rén)负担(dān)、侵害其合法权益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房(fáng)地产(chǎn)经纪行业管理，促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场健康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加(jiā)强从业(yè)主体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪机构备案制度(dù)。为新建商品房销售和存量(liàng)房买(mǎi)卖(mài)、租赁(lìn)提供代理、居间等经纪服务的(de)机构，应当按照《房(fáng)地产经(jīng)纪管理办法(fǎ)》规(guī)定向(xiàng)所在(zài)地住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部门(mén)备(bèi)案。市、县住房和(hé)城乡建设(shè)部门要全面推行(xíng)经纪(jì)从业人(rén)员实名登记，加强经纪从(cóng)业人员管理。经纪从业人员提供(gōng)服务时，应当佩戴经实名(míng)登记的工作牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公示从业信息，接受社(shè)会监(jiān)督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房地产经(jīng)纪机(jī)构提供的经纪服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基(jī)本服务是房地产(chǎn)经纪机构为促(cù)成房屋交易(yì)提(tí)供的一(yī)揽子必要服务，包(bāo)括提供(gōng)房(fáng)源客源信(xìn)息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易(yì)合同、协(xié)助办理不动产(chǎn)登记(jì)等。延(yán)伸服(fú)务(wù)是房地产经纪机构(gòu)接受交易当事人委托提(tí)供(gōng)的(de)代办贷款等额外服务，每项服务可(kě)以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协(xié)商确定(dìng)。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构要合理降低(dī)住(zhù)房买卖和(hé)租赁经纪服务(wù)费用。鼓(gǔ)励按(àn)照成交(jiāo)价格越高、服务费率越低(dī)的原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易双方共(gòng)同承担经纪(jì)服务(wù)费用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构应当在经(jīng)营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公(gōng)示服务(wù)项目、服(fú)务内容和收(shōu)费(fèi)标准，不(bù)得混合(hé)标价(jià)和(hé)捆(kǔn)绑收费。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的基本服务(wù)和延伸服务，应当分(fēn)别明确(què)服务项目和收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经纪机构收费前应当向交(jiāo)易当事人(rén)出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费(fèi)金(jīn)额，由当事(shì)人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务(wù)收费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房地产经纪机构，不得(dé)滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别取经纪服务费(fèi)用。房地产互(hù)联网(wǎng)平台不得(dé)强制要求加(jiā)入平台的房地产经纪机构实行统一(yī)的(de)经纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪机(jī)构、房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关行业组织涉(shè)嫌实(shí)施垄断行为的(de)，市场监管部(bù)门(mén)依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地住房和城乡建设(shè)部门(mén)要制定(dìng)房屋买(mǎi)卖合同、租(zū)赁(lìn)合(hé)同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经营(yíng)场所醒目位(wèi)置公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便(biàn)交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪(jì)机构促成房屋交易，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过房屋网签备案(àn)系统办(bàn)理房屋买卖、租赁(lìn)合(hé)同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保(bǎo)护(hù)。贯(guàn)彻落实《中华人(rén)民共和(hé)国个人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人(rén)员不得非法收(shōu)集、使(shǐ)用(yòng)、加工、传输(shū)他人个人信(xìn)息，不得(dé)非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人(rén)信息(xī)。房地(dì)产经纪机(jī)构要建立(lì)健全客户个人(rén)信息保护的内部管理(lǐ)制度，严格(gé)依(yī)法(fǎ)收集、使用、处(chù)理客(kè)户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或非法使用客户(hù)个人信息。未经(jīng)当事人(rén)同(tóng)意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个(gè)人信息和(hé)房屋状况信息(xī)，不(bù)得发送(sòng)商业(yè)性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要建立健全(quán)房(fáng)屋(wū)交易管理服务平台，加(jiā)强对(duì)交易房源(yuán)、房地产经纪(jì)机构及从业人员的管理。房地产经纪(jì)机(jī)构发布的房源信息，应当通过平台(tái)进(jìn)行核验。鼓励通过房(fáng)屋交易(yì)管理服务(wù)平台向(xiàng)交(jiāo)易当事人提供(gōng)房(fáng)源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量(liàng)房(fáng)交易资金(jīn)监管(guǎn)，除交易当(dāng)事人(rén)提(tí)出(chū)明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易(yì)资(zī)金监管范(fàn)围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力(lì)度(dù)。各地住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要将规范房地(dì)产经(jīng)纪(jì)服务纳入房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)秩序整治的重要内容，会(huì)同有关部门(mén)依法(fǎ)查处“黑中(zhōng)介”、侵犯(fàn)个人信息合法权益等(děng)违法违规行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明显高(gāo)于市场平(píng)均(jūn)水平的房地(dì)产经纪机(jī)构，住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门会(huì)同市场(chǎng)监(jiān)管等部门采取(qǔ)约谈等综合措施(shī)进行重点监管。市(shì)场监管(guǎn)部门(mén)会同有关部门(mén)依法(fǎ)查(chá)处不按规定明码标(biāo)价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)要依法依规(guī)纳入国(guó)家企(qǐ)业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管理。房地产经纪行(xíng)业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准(zhǔn)和执(zhí)业(yè)规(guī)则，引导房地产(chǎn)经纪(jì)机构及(jí)从业人(rén)员依法合(hé)规经营。对房地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员存在(zài)收(shōu)费不(bù)规范、侵犯客户个(gè)人信息合法权益等情形的，房(fáng)地产经(jīng)纪行业组织(zhī)依(yī)据行规行约给予自律处(chù)分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别