财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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