怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(香港区号是多少àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出(ch香港区号是多少ū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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