金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购(gòucpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)房需求(qiú)在cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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