金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下(xi布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少à)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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