刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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