刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级>全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级tro什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级ng>

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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