怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(y云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人uán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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