金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)妥否的意思是什么，妥否的用法环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开妥否的意思是什么，妥否的用法发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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