上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在(zà1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算i)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成(chén1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算g)为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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