刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒ头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀u)要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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