金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gā左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全o)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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