刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究(ji维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架ū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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