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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土吴亦凡现在在哪里关着地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的吴亦凡现在在哪里关着标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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