上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)司1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米>

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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