金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品手机话费交了能退吗房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàn手机话费交了能退吗g)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi手机话费交了能退吗)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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