刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèn压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用g)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用好用strong>不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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