金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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