刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hxo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的ái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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