金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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