刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么ng>02马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么trong>马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么rong>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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