怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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