金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产(是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(z是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗ǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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