刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了g>02几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了rong>不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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