刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   600毫升等于多少斤水，800ml是多少水ont face="Courier">李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(600毫升等于多少斤水，800ml是多少水shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相600毫升等于多少斤水，800ml是多少水(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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