刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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