5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为12日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗0万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。购买首日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于(yú)多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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