林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续(xù美国管得了比尔盖茨吗)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)美国管得了比尔盖茨吗林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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