大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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