经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言(yán)，当前(qi1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位án)首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积(jī)压的(de)购房需(xū)求较为集(jí)中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城(chéng)市房地产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房地产市(shì)场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明(míng)确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人(rén)大(dà)常委会的(de)授权进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家庭改1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策还有(yǒu)进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望(wàng)者(zhě)才(cái)敢买房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复(fù)苏(sū)奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的(de)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明(míng)显作(zuò)用(yòng)。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过(guò)热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位