财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，紫菜是不是海鲜报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元紫菜是不是海鲜，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续紫菜是不是海鲜好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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